会议时间：

2021/12/26下午2点-5点

会议内容：

一、电梯重大维修进展情况说明：

1、近期工作情况

11月22日下午，蒂升公司将修改版送至小区业委会。

2021年9月4日下午召开的各厂家PK听证会，会上蒂升电梯承诺498.5万为闭口价格！图为会前会后蒂升提供的报价，大家注意日期。为什么要晒这两个报价呢？大家注意那个2.0米每秒！当然了蒂升电梯愿意免费给升级2.5米每秒，作为业主的小编也是欢迎的！

小编还特意咨询了小区内液压起重专家：“我们最高30层的住宅楼的上下距离，2.5米每秒速度轿厢中间距离跑的快，起步和刹车要高电阻降速刹车，耗能大这是肯定的！”这个大家按个人喜好，但是

小编和大家争取来的空调、大理石地面和不锈钢吊顶必须留下，不妥协。

蒂升公司听证会前提供给业委会的会前报价

蒂升公司听证会后按听证会承诺提供给业委会的修改报价

11月26日，街道房办、居委会党支、业委会代表听取电梯进展汇报，要求蒂升公司根据11月10日区监察科两点要求（蒂升公司所有权变更情况、公示方案中电梯升降速度对总价影响）补充情况。

这里展开说一下，为什么日立和蒂升电梯先后在听证会前降价，就是因为通力的报价给别的厂商以2.5米每秒误导，“狡猾”的日立去勘探现场，我小区电梯坑缓冲深度只能做2M/S，说2.5M/S标机直接撞底了，通力也是2M/S。通力谎言拆穿后，日立蒂升电梯先后降价，

要么两家怎会齐降50w左右？

我们假设业委相关人员当时迫于大家排队拿补贴的紧迫感，提前提交了蒂升564万版本（2.5米每秒）的报价资料？但是不对呀，这时还没开听证会呀，再说业委不可能知道蒂升胜选，监察科也不会收，那监察科为什么一直说我小区电梯公示资料是2.5米每秒；实际上498.5万版本（2米每秒）的合同才是听证会定下的最终报价，细思极恐，是否是会后业委实操人拿错了564万版本给监察科备案了，当然现在监察科咬死2.5米每秒不放，因业委在相应部门备案的关键系数是错误的。

这之后业委会也没想到接下来流程应该是和蒂升敲定合同细节，签约，业委带着情绪马不停蹄的开始要表决蒂升了，这张票面个人感觉都没咨询过街道房办相关部门及蒂升厂家，就在业主在大群和业委因投票方式方法争执不下的档口，业委不顾大家反对“闭门造车的票”直接放到了大家信箱，公众号几张照片一发，“你们能耐我何？”，业主一片哗然，无奈！

那就这样吧，票发到各楼信箱后，业委会集体躺平，作壁上观；志愿者则线上宣传，线下敲门，摆摊头发送老年中秋礼，为的就是早日换上电梯，早日消除出行隐患！业主和志愿者们“热热闹闹”为业委会完成了第三次全民投票，月末大家监票唱票开票，结果蒂升得票超2/3表决通过，9月30日业委会也公示了，由蒂升进行我小区电梯大修项目。这时候所有业主上下欢腾，心情舒畅，就翘首期盼着业委赶紧给大家安排申请补贴换电梯了。

10月中旬，业委可算开始跑流程了，也接触了相关部门，得知了第三次全民表决的”闭门造车”票面不合规，期间还游说志愿者辅助投第四次票，志愿者集体讨论，到时候你再不合规，我们还陪你投第5次第6次么？你们一个笔杆子一挥，志愿者跑断腿，志愿者期间沟通居委和业委希望去房办监察科特种设备科协调补充资料等方式解决，回复是监察科不同意，那暂搁置吧！

说到流程顺序，业委物业和厂家第一步合同细节还没敲定，合同没签，现在22年1月中，3个半月过去了，业委还在和蒂升谈报价“细节”，待签合同，且现在还没签下 来，这是什么样的谈判效率呀？作为业主也真是无语！就算签完了，大家还要陪业委第四次全民投票，话说志愿者也是业主，也各自有事业、工作和生活，凭什么给业委导致的错误擦屁股？业委会配合也就罢了，费尽心思难为业主和志愿者，大家心有不甘，同样是爬楼敲门，

我们宁愿选择一条“彻底的道路“罢免业委会，

起码后面投票路上不再有“绊子”，我们能够按照大家的认可的方法方式宣传投票，唱票，公告，不再让业委会及口中的“某些业主”令大家崩溃。看着业委物业继续用现在“通力维保维修”“外墙维修”等等想方设法抽维修基金的血，大家都急，但是大家冷静下来想想，这种业委一天不罢免，后面的物业续约呢？充电桩拆除改造呢？

最后是当时的宣传对照图表，也就是大家投票前看到那个对比图，重温一下

上图是听证会前最后确认的日立蒂升三菱2米每秒的报价

上图是前期宣传时2.5米每秒的报价

12月13日，由于近期小区电梯大修投诉多发，街道出资聘请电梯专家对本小区电梯维修方案进行了评估。

热心业主批注：

此胡姓专家是否有资质？“网上搜索资料该专家还有自己公司从事电梯维修业务”；是否专家库盲选？是否实地勘测所有电梯？特别是8号楼有一部电梯停运15年以上，能有验收报告？6，7，8号的随便去盲选乘坐，还是此专家仅仅看过几本报告？评估结论为何没有相关有资质机构盖章？技术评估为何指定厂家？

再说15年前的通力根本装没有上行保护装置（就是有直接撞顶风险），通力报价也没体现给大家装这个装置，据说也装不上，太老了，但除通力其他报价品牌电梯都是标配这个装置。）

12月17日蒂升公司将11月26日多方会商要求的修改方案送达小区。

12月21日，由街道牵头，房办、自治办、居委、业委及物业召开关于弘辉小区电梯维修会议。区特种设备科孙科长出席，解答相关政策，提出方案并重申重大数据不要随便改动。

重大数据不要随便变动？业委就不敢坦诚站出来承认自己的错误吗？业委备案的不是498.5w的最终报价，自己的失误，不坦诚错误还赖这个赖那个，最后还要牺牲所有业主的时间和精力陪他们投这个给业委擦屁股的第四次票，还想用大家争取来的

空调、大理石地面和不锈钢吊顶

换这个错误产生的损失，滑稽哇？

12月22日蒂升公司再次来小区商量落实上述要求。

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