8月21日上午，两宗位于会展板块的二类居住用地在沈阳土地交易市场进行公开拍卖。

最终，宗地编号为SJT2019-07，地块名称苏家屯区金桔路北1号地块的二类居住用地(R2)，被华润以每建筑平方米4500元的价格，共计10.39亿元成功竞得，溢价率11.11%。

宗地编号为SJT2019-06，地块名称苏家屯区金桔路北2号地块的二类居住用地(R2)，被大悦城控股以每建筑平方米4500元的价格，共计10.1亿元成功竞得，溢价率11.11%

。

拍卖地块情况说明表显示，地块名称苏家屯区金桔路北1号地块，四至范围：东至用地界限，南至用地界限，西至22米规划路东侧道路红线，北至22米规划路南侧道路红线。

土地位于苏家屯区，土地面积109971.58平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.1且大于1，商业比例不大于7%，建筑限高为60米，出让年限商业40年住宅70年，设定供地状况为净地，宗地起拍价格4050元/建筑平方米，最高限价6000元/建筑平方米。

备注信息：1、该地块出让面积以实测为准；2、该地块采取“限地价、竞产权无偿移交区政府公共租赁住房”模式；3、该地块有异地配建学校要求；4、具体要求详见《竞买文件》。

地块名称苏家屯区金桔路北2号地块，四至范围：东至羊安大街西侧道路红线，南至22米规划路北侧道路红线，西至22米规划路东侧道路红线，北至青榆路南侧道路红线。

土地位于苏家屯区，土地面积106889.92平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.1且大于1，商业比例不大于7%，建筑限高为60米，出让年限商业40年住宅70年，设定供地状况为净地，宗地起拍价格为4050元/建筑平方米，最高限价6000元/建筑平方米。

备注信息：1、该地块出让面积以实测为准；2、该地块采取“限地价、竞产权无偿移交区政府公共租赁住房”模式；3、该地块有异地配建学校要求；4、具体要求详见《竞买文件》。

值得关注的一点是，两宗地块均有“异地配建学校”要求，这也意味着随着地块的拍卖出让，会展区域未来或将有全新学校规划建设。

根据地块信息栋察楼市实地找到了位于会展板块的苏家屯区金桔路北1号地块和2号地块所在位置。两宗地块东侧临近沈阳科技学院，南侧和西侧紧邻华府丹郡、澳海南樾府等楼盘项目，目前地块处于净地状态。

交通配套方面

，目前来看地块四周规划路已基本明确只待后续建设，如北侧青榆路可与新市府主干路相连，通达新市府、省图书馆、中央公园等地。地块北向700米左右有在建地铁4号线红椿路站，西向南京南街一侧有139路和327路公交车站，南向银杏路一侧有333路公交车站。

商业配套方面

，目前地块西向、南向相邻住宅项目社区底商已基本成熟，业态丰富，可满足人们日常生活所需消费。另外东部距离地块5公里左右有大型商业万达广场在建。

教育配套方面

，地块所在会展区域内有中兴街小学和第69中学等，此外地块周边有规划教育用地，未来或将有学校新建，为区域提供教育配套。

医疗配套方面

，地块东南向新南站东西两侧有已开诊的医大一院浑南分院和骨科医院浑南分院。

总体来看

，金桔路北1号和2号地块被围绕在住宅区与大学之间，同时又距离沈阳南站、会展中心等地均在2公里内，具备一定地段优势。

今日竞拍企业：

盛京方大房地产开发有限公司7

沈阳澳海房地产开发有限公司8

沈阳润品房地产开发有限公司17

沈阳润置企业管理有限公司27

沈阳万科美好家商贸有限公司55

沈阳嘉鑫企业管理有限公司67

沈阳华运置业有限公司 77

深圳海嘉投资有限公司 87

大连招源房地产有限公司 90

沈阳锐镜投资有限公司 95

责任编辑：大伟

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