2020年4月27日，北海出让1幅地块。土拍现场战况激烈，经过数十轮竞拍，新奥集团力挫荣和、阳光城、龙光3家品牌房企，以8.57亿斩获银滩西区135亩综合地块。

4月27日北海土拍

北海土拍现场(图片来源：北海365网)

【新奥集团8.57亿斩获北海银滩西区135亩综合地块】

地块成交时间：

2020年4月27日

地块编号：

2020GC04006

地块位置：

北海市银滩西区新世纪大道和金海岸大道交汇处(北海恒大御景半岛东面)

地块用途：

综合

地块面积：

占地134.74亩，计容建面约25.15万㎡

容积率

：≤2.8

其他指标：

建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度：超高层建筑海拔高度≥150米，≤200米;其余≤100米;

竞价方式和竞买人要求：现场挂牌出让，报价不低于底价，价高者得;

地块起始价：

68675万元，

竞得企业：

新绎置业(北海)有限公司(新奥集团)，

成交总价：

85675万元(折合约8.57亿元)，

成交单价：

636万元/亩 ，

成交楼板价：

3406元/㎡，

溢价率：

24.7%。

分析师点评：

地块

距离海岸线约1.2公里，路网发达，交通出行便利;同时，地块限高也是目前北海银滩西区最高的，可建设高度200米内的超高层建筑

，区位、景观、交通等价值突显。

土拍现场，该地块吸引到新绎置业(新奥集团)、荣和、阳光城、龙光4家品牌房企参拍，经过数十轮激烈竞拍才产生竞得者，也足以看出品牌房企对其价值颇为认可。

据了解，地块竞得者新绎置业(北海)有限公司母公司为新奥集团。新奥集团是一家业务覆盖健康、文化、旅游、置业等领域的公司，成立于1989年，总部位于河北廊坊。

2005年开始，新奥集团就在广西北海投资，先后建设了天然气液化工厂、投资旅游产业、智慧软件产业;2019年4月，新奥集团南方总部正式入驻北海市高端服务业聚集区。目前新奥南方总部包括能源、文旅板块及互联网三大板块，目前在北海建设北部湾国际海洋旅游服务基地。新奥南方总部三大板块项目预计全部落地后的未来3年，总部成员企业累计可为北海贡献产值约540亿元，纳税总额约6亿元，南方总部总体人才规模预计将达到3600人。这将为带动北海经济、产业发展、人口吸附、人才聚集都有积极推动作用。

目前，地块周边有北海恒大御景半岛、大都金沙湾、荣和银滩蓝湾、恒大海上帝景等项目，目前区域新房主力售价区间为8800-12900元/㎡。

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